Het eigendomsregister heeft bekend gemaakt, dat de huizenprijzen voor het eerst sinds 2008 een jaar-op-jaar stijging laten zien.
Het college van eigendomsregisters bevestigt dat de huizenprijzen in het tweede kwartaal van 2014 met 0,97% zijn gestegen ten opzichte van dezelfde periode in het vorige jaar. Dit betekent de eerste jaar-op-jaar prijsstijging sinds het uiteenspatten van de vastgoedbubbel.
Prijsstijging
In vergelijking met het voorgaande kwartaal stegen de prijzen met 1,53%. De totale (gemiddelde over heel Spanje) prijsdaling bedroeg 32%, gemeten vanaf het hoogtepunt. Deze prijsdaling bracht de huizenprijzen terug tot het niveau van 2003.
Daling aantal transakties
Hoewel de gemiddelde prijs van een Spaanse woning steeg, daalde het aantal transakties in het tweede kwartaal (april t/m juni) 2014 met 5,49% tot een totaal aantal eigendomsoverdrachten van 78.464. De oorzaak van deze daling moet gezocht worden bij de opgeleverde nieuwbouw, die met slechts 30.605 transacties 18,89% achter bleef op het voorgaande kwartaal. Het aantal verkochte ‘gebruikte woningen’ steeg met 5,67% ten opzichte van de maanden januari t/m maart 2014.
De meeste woningen werden in het tweede kwartaal verkocht in Andalucía (15.583), gevolgd door Cataluña (11.980), Comunidad Valenciana (11.591) en Madrid (10.522)
Buitenlandse kopers
De vraag naar Spaanse woningen door buitenlanders lijkt niet te stoppen. De verkopen aan niet-Spanjaarden bedroegen in het tweede kwartaal van 2014 maar liefst 13,03% van de totale transacties en dat betekent een nieuw historisch record. Van alle buitenlanders zijn het nog steeds de Britten die de meeste Spaanse woningen kopen, gevolgd door Fransen en Russen. Belgen komen op een mooie 5e plaats, terwijl de Nederlanders de 13e plaats bezetten.
Bron: Idealista
