In Andalucía wordt regelmatig gesproken over een AFO als het gaat om oudere woningen, cortijos of andere gebouwen. Er komen dan ook veel vragen over, dus daarom even een uitleg over deze zogenaamde ‘gedoog-vergunning’. De AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) zorgt ervoor dat illegaal gebouwd onroerend goed in Andalucía gereguleerd wordt. Een AFO wordt door >> Lees verder >>
“Vroeger was alles beter…” Een gevleugelde uitspraak, maar is het ook écht zo?! Om te kijken en te vergelijken hoe de makelaardij zich in de afgelopen 25 jaar ontwikkeld heeft, ging ik in gesprek met mijn vader, die zélf ook makelaar was, maar nu inmiddels gepensioneerd is. We keken terug op hoe het vak vroeger >> Lees verder >>
U ziet een leuk huis en wilt daar meer informatie over ontvangen. Als eerste stuurt u dan een mailtje naar de verkopende makelaar of belt even op om uw gegevens achter te laten, zodat u de gewenste info kan worden toegestuurd. Na ontvangst bestudeert u alle informatie en bekijkt u de foto’s nogmaals. Indien uw >> Lees verder >>
Spanje kent een bijzondere belasting waar men mee te maken krijgt bij de overgang van onroerend goed in verband met verkoop, erfenis of schenking: de zogenaamde meerwaardebelasting (IVTNU of Plusvalía Municipal). Deze meerwaardebelasting wordt geheven door de gemeente en belast de “waardestijging van de grond gedurende de bezitsperiode”. Meerwaardebelasting bij verkoop met verlies De waarde >> Lees verder >>
Steeds weer komen er vragen binnen over uiteenlopende onderwerpen die betrekking hebben op de Spaanse woningmarkt. Om meer tijd te hebben om deze vragen te beantwoorden staat deze uitzending van NICLA TV geheel in het teken van het beantwoorden van vragen met de nodige uitleg die daarbij hoort. Het is een uiteenlopende mix van onderwerpen >> Lees verder >>
Na 2 seizoenen met veel plezier NICLA TV gemaakt te hebben is het tijd voor iets nieuws. Omdat er nog steeds veel vragen binnenkomen over allerlei onderwerpen en de mogelijkheden weer verder zijn uitgebreid, is het tijd om weer eens iets anders te introduceren: NICLA TV – Live. Test-Uitzending Nu hoor ik u al denken >> Lees verder >>
Volgens het Spaanse bureau van de statistiek (INE) laten de verkoopcijfers van het eerste half jaar van 2016 een zeer goed resultaat zien. In vergelijking met dezelfde periode vorig jaar werden er dit jaar 16,4% meer woningen verkocht (in totaal 207.593). Dit is het beste resultaat sinds het eerste half jaar van 2010. Uitsluitend in >> Lees verder >>
Veel mensen oriënteren zich op de Spaanse woningmarkt door eerst tijdelijk een woning te huren om van daaruit verder te zoeken en de gewenste regio te ontdekken. Zij gaan op zoek naar huurwoningen, maar reageren ook op het woningaanbod dat te koop wordt aangeboden met de vraag of deze woningen ook te huur zijn. Ze >> Lees verder >>
De beslissing om uw Spaanse woning te verkopen, is uiteraard voor iedereen persoonlijk. De één wil groter of juist kleiner gaan wonen, terwijl een ander terug wil, of soms moet, naar zijn/haar vaderland. Hoe het ook zij, de verkoop van een woning in Spanje brengt voor iedereen veel onzekerheid met zich mee en daarom is >> Lees verder >>
Toen ik vorig jaar in januari begon met NICLA TV had ik nooit verwacht dat het zoveel impact zou hebben. Aangemoedigd door de vele reacties en de verzoeken om extra uitleg over onderwerpen die in eerdere afleveringen nog niet aan bod zijn gekomen, ben ik weer begonnen met de opnames voor een nieuwe reeks afleveringen >> Lees verder >>
De run op Spaanse woningen begint nu duidelijk zichtbaar te worden. Sinds september 2014 was er al een grote toename in het aantal bezichtigingen en daaropvolgende verkopen merkbaar, maar nu wordt het ook in cijfers bevestigd. Als makelaar werden we vreemd aangekeken als we aangaven, dat prijzen aan het stijgen waren, maar nu wordt de >> Lees verder >>
Het zal bij iedereen bekend zijn, dat er bij de aankoop van een Spaanse woning overdrachtsbelasting betaald dient te worden. Bij verkoop dient u echter rekening te houden met de winstbelasting die u af dient te dragen. In onderstaande aflevering van NICLA TV kunt u zien, dat deze twee belastingen indirect veel met elkaar te >> Lees verder >>