U herkent het vast wel: eindelijk ontdekt u de gewenste Spaanse woning, maar bij navraag is deze reeds onder bod of verkocht in afwachting van de aanbetaling of de ondertekening van de koopovereenkomst. Als dit u al eens is overkomen, weet u dat het zeer frustrerend is dat u niet eerder op de hoogte was >> Lees verder >>
Spanje kent een bijzondere belasting waar men mee te maken krijgt bij de overgang van onroerend goed in verband met verkoop, erfenis of schenking: de zogenaamde meerwaardebelasting (IVTNU of Plusvalía Municipal). Deze meerwaardebelasting wordt geheven door de gemeente en belast de “waardestijging van de grond gedurende de bezitsperiode”. Meerwaardebelasting bij verkoop met verlies De waarde >> Lees verder >>
Na 2 seizoenen met veel plezier NICLA TV gemaakt te hebben is het tijd voor iets nieuws. Omdat er nog steeds veel vragen binnenkomen over allerlei onderwerpen en de mogelijkheden weer verder zijn uitgebreid, is het tijd om weer eens iets anders te introduceren: NICLA TV – Live. Test-Uitzending Nu hoor ik u al denken >> Lees verder >>
Toen ik vorig jaar in januari begon met NICLA TV had ik nooit verwacht dat het zoveel impact zou hebben. Aangemoedigd door de vele reacties en de verzoeken om extra uitleg over onderwerpen die in eerdere afleveringen nog niet aan bod zijn gekomen, ben ik weer begonnen met de opnames voor een nieuwe reeks afleveringen >> Lees verder >>
De vraag die menigeen bezighoudt als het gaat om een verhuizing naar Spanje is of het beter is om te kopen of te huren. Uiteraard ben ik niet degene die voor een ander kan bepalen wat beter is, want elke individuele keuze wordt gemaakt op basis van de persoonlijke situatie. Dit heeft te maken met >> Lees verder >>
Na ruim 10 jaar gewerkt te hebben vanuit het kantoor in La Cabuzana kregen we de mogelijkheid om een kantoor te betrekken in Las Buganvillas, eveneens in Vera. Nadat we rond 6 mei besloten hadden om te gaan verhuizen, is alles in een sneltreinvaart gegaan, zodat we op 1 juni de computers op het nieuwe >> Lees verder >>
Het zal bij iedereen bekend zijn, dat er bij de aankoop van een Spaanse woning overdrachtsbelasting betaald dient te worden. Bij verkoop dient u echter rekening te houden met de winstbelasting die u af dient te dragen. In onderstaande aflevering van NICLA TV kunt u zien, dat deze twee belastingen indirect veel met elkaar te >> Lees verder >>
Over het beroep en de rol van de makelaar in Spanje bestaat nog altijd veel onduidelijkheid. Wie is makelaar? Wat doet de makelaar? Waar moet u op letten? Feit is dat niet iedereen die bemiddelt in onroerend goed ook per definitie makelaar is, want hoewel het een vrij beroep is, zijn er grote verschillen tussen >> Lees verder >>
Veel mensen vragen mij altijd hoe ik als makelaar in Spanje ‘terecht ben gekomen’ en dat is eigenlijk wel een goede vraag. Als ik erop terugkijk is het een ontwikkeling geweest die klein is begonnen, maar heel snel grotere vormen aannam en uiteindelijk geleid heeft tot hetgeen ik met NICLA heb opgebouwd. Een korte terugblik… >> Lees verder >>
Als mensen geld ‘over’ hebben, willen ze daar iets mee doen. Nu de crisis achter ons ligt en veel mensen gedurende de afgelopen jaren goed hebben opgepast en minder hebben uitgegeven, is er veel geld ‘over’. Zodoende rijst de vraag op welke manier men veilig kan beleggen, want dat sparen met de huidige rentestand weinig >> Lees verder >>
Waarschijnlijk is er de afgelopen jaren over weinig andere onderwerpen zoveel geschreven en gespeculeerd als over de prijzen van Spaans onroerend goed. Als gevolg van de crisis is de bekende en beruchte ‘vastgoed-bubbel’ gesprongen en is in één keer alle lucht uit de prijzen voor Spaanse woningen verdwenen. De percentages liepen altijd erg uiteen en >> Lees verder >>
Dit keer een blog om u maar weer eens te waarschuwen voor malafide aanbieders van Spaans onroerend goed. Juist nú is het belangrijk om te weten met wie u zaken doet en dat u zodoende de nodige informatie achterhaalt van de makelaar met wie u een afspraak wilt gaan maken vóórdat u naar Spanje afreist >> Lees verder >>